Tecnologia Qundis

Ulteria, realtà specializzata in efficienza energetica, termoregolazione e contabilizzazione del calore, ha operato su due lotti residenziali ad alta densità. La collaborazione ha riguardato la contabilizzazione dei consumi energetici dei lotti seguiti da Ulteria, che ha realizzato un’infrastruttura digitale capace di mettere in comunicazione impianti, appartamenti e sistemi di gestione centralizzati, superando la logica dei singoli componenti a favore di una visione di sistema. In questo contesto, Ulteria ha operato non solo come fornitore di servizi, ma come vero e proprio solution partner tecnologico, occupandosi della progettazione e dell’integrazione di soluzioni su misura per la contabilizzazione dei consumi di calore e raffrescamento, per la domotica d’appartamento e per la gestione centralizzata degli impianti tramite sistemi BMS (Building Management System). L’attività di Ulteria si è concentrata su due lotti distinti, caratterizzati da differenti modelli abitativi e da esigenze gestionali specifiche. Il primo lotto, con circa 600 appartamenti destinati all’ambito residenziale, ha posto al centro il comfort abitativo: ogni unità è dotata di sistemi di domotica avanzata con touchscreen che consentono agli utenti di regolare in modo puntuale temperatura e umidità degli ambienti. In questo lotto, Ulteria ha inoltre realizzato un’integrazione diretta tra la domotica degli appartamenti e il sistema di gestione centralizzata degli impianti, consentendo il coordinamento automatico di funzioni come la commutazione stagionale estate/inverno e il monitoraggio tempestivo di eventuali anomalie.
Il secondo lotto comprende ulteriori 600 appartamenti destinati all’affitto a lungo termine, distribuiti in 11 torri indipendenti e affiancati da numerosi spazi comuni. Per questi lotti, per un totale di circa 1.200 appartamenti, Ulteria ha installato contabilizzatori di calore meccanici Qundis. La scelta è stata guidata innanzitutto dall’adozione di standard aperti: i dispositivi Qundis utilizzano il protocollo M-Bus, che consente ai contatori di interfacciarsi e di dialogare con altri sistemi e di trasferire automaticamente i dati di consumo al sistema di supervisione dell’edificio. In termini operativi, questo permette di analizzare, correlare e utilizzare le informazioni energetiche in modo continuo, a supporto del monitoraggio e della gestione degli impianti.